<<不動産売却の流れ>>「地元で安心」の光洋ホーム株式会社

売りたい不動産の概要や所有者等の

確認をします。
売却の動機や目的、売却完了までのスケジュールを確認し、住宅ローンの残債やその他の債務を

把握する。
売却額でローン残債等を清算できるかどうか、

できない場合は、どうするかを検討する。
必要によっては、税理士・司法書士・弁護士と

相談し、適切なアドバイスをおこないます。

ご所有の不動産が、現在いくらの価値があるのかを調べます。

光洋ホームでは、通常の査定価格とは別に、

ご希望の方には買取価格も提示しています。

査定は２通り。

①簡易査定　机上での査定ですので、参考程度の査定額になります。
②訪問査定　物件の現地調査と役所等の調査をし、総合的な観点から

現状の物件価格を査定します。
正確な査定額が判り、担当者の確認も出来るので安心です。

ほとんどの方が、訪問査定をご希望されています。

ご自身の希望をしっかりと伝え、

信頼できるパートナーを見つけましょう。

また仲介業者との契約には「専属専任媒介」

「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、

どの契約にするかで後々の対応も変わってきます。
当社では、専属専任媒介又は専任媒介による契約をおすすめしています。当社のみに売却を依頼していただく方法ですので、依頼を受けた場合、積極的な販売活動をさせていただきます。
また、一般媒介は複数の会社に同時に依頼できる方法ですが、必ずしも早期に売却できるとはかぎりません。

インターネットや新聞の折り込み広告や、現地

見学会（オープンハウス）を開催するなどして

購入希望者を募ります。売却ができるだけ早く進むように、全力でがんばります。
売却完了までの期間に余裕がない場合には、できるだけ低い価格設定にすることをすすめています。

様々な売却活動を通じて、どのような反応が

見られるのかを、担当者から営業状況や問い

合わせ状況といった進行具合の報告を受け、

今後の売却活動に反映します。

購入者が決まれば申込書を受け取り、代金の支払い方法や物件引渡し等の条件について調整し、

条件がまとまると、売買契約をします。

司法書士の立会いのもと、不動産登記に必要な書類が、すべてそろっているかを確認してもらい、

問題がなければ代金の授受をし、不動産を引き渡たします。

抹消すべき登記がある場合は、返済も同時に

おこない、抹消登記に必要な書類をもらいます。